Ein Immobilienverkauf ist ein komplexer Prozess mit zahlreichen Aufgaben, die sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer rechtssichere und effiziente Abwicklung ermöglichen. Die Leistungen gliedern sich in mehrere Phasen:

1. Vorbereitung und Beratung

• Besichtigung der Immobilie vor Ort, Klärung der Eigentumsverhältnisse

• Zielpreisfindung mit dem Verkäufer

• Marktwertermittlung: professionelle Einschätzung des realistischen Verkaufspreises basierend auf Lage, Ausstattung, Zustand etc.

• Zusammenstellung verkaufsrelevanter Unterlagen: Grundbuchauszug, Baupläne, Energieausweis, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlung etc.

• Beratung zur Verkaufsstrategie: Zielgruppendefinition, Preisstrategie, Vermarktungsdauer

2. Vermarktung der Immobilie

• Exposé Erstellung: professionelle Texte, hochwertige Fotos, Videos oder Drohnenaufnahmen

• Online-und Offline-Vermarktung: Inserate auf Immobilienportalen, Social Media, Schaufensterwerbung, Kundenkartei

• Ansprechpartner für Interessenten: Beantwortung von Anfragen, telefonische Vorqualifizierung potentieller Käufer

3. Besichtigungen & Verkaufsverhandlungen

• Organisation und Durchführung von Einzelbesichtigungen, auch außerhalb üblicher Zeiten

• Verkaufsverhandlungen: Führung von Preisverhandlungen, Einzel- oder Gruppenbesichtigungen, Beratung zu Finanzierungsfragen, Auswahl solventer Käufer.

• Bonitätsprüfung: Prüfung von Finanzierungszusagen und Unterlagen potentieller Käufer

4. Vorbereitung und Notartermin

• Koordination mit dem Notar: Abstimmung des Kaufvertrag Entwurfes zwischen Verkäufer, Käufer und Notariat.
• Begleitung zum Notartermin: Unterstützung bei Rückfragen, Klärung rechtlicher und vertraglicher Details.

5. Nach dem Verkauf

• Übergabe der Immobilie: Erstellung eines Übergabeprotokolls, Zählerstände, Schlüsselübergabe.
• Nachbetreuung: Unterstützung bei Ummeldung, Ansprechpartner für alle Beteiligten nach Vertragsabschluss.